一、男方婚前分期

在婚姻关系存续期间，倘若男方基于其个人婚前财产来偿还贷款，那么这座住房便属于他个人的资产范畴，女方依法并未享有分割权；而对于其他状况，如如果是借助于婚后所得的工资进行还款（婚后所获的财产按法律规定应属夫妻共有财产，除非存在明文规定），当面临离婚情况下，女方有权要求分割婚后所偿还贷款的相应比例部分权益；

另外一种情形则是，当事人双方约定婚后所取得的财富均归各自所有，在此前提下，男方使用婚后所获取的财产来偿还贷款，那这套住房依然将被视为他个人的财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、男方婚前买车算夫妻共同财产吗

在婚姻关系中，男方在婚前购买的车辆并不属于夫妻双方共有的财产。

根据相关法律法规，夫妻共同财产所涵盖的范围包括但不限于以下内容：婚姻关系存续期间所获取的工资、奖金、劳务报酬；通过生产、经营、投资方式获取的利益；因知识产权带来的收入；由继承或遗赠所得的财产等等。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在夫妻缔结的婚姻关系持续有效期间，倘若男方选择利用自己未婚时拥有的财富来偿还房贷，则该房产应被视为男方个人的资产，而女方并没有对其进行分割的权利反之，假如男方是采用婚后所获得的薪资收入来偿还房贷，那么女方便有权利主张分割婚后用于还款的那部分资金此外，如果男女双方在结婚后达成了关于财产独立所有的协议，即使男方是用婚后的财产来偿还房贷，该房产仍然应当被认定为男方的个人财产